მემკვიდრეობა და შენი უფლებები - რა გეკუთვნის კანონით?

მემკვიდრეობის უფლებას ადგენს საქართველოს კონსტიტუცია, როგორც ერთ-ერთ ძირითად უფლებას ხოლო არეგულირებს სამოქალაქო კოდექსი. დასაწყისშივე უნდა ითქვას, რომ ყველა მემკვიდრეს აქვს ერთი და იგივე უფლებები, შესაბამისად კანონი არ იცნობს განსხვავებას სქესთა შორის, მეტიც აღნიშნული პირიქით მიიჩნევა მემკვიდრის უფლების დარღვევად.  მემკვიდრეობის სამართალი აღიარებს მემკვიდრეთა 5 რიგს, აქედან ყველაზე მნიშვნელოვანი არის პირველი რიგის მემკვიდრეები ესენი არიან:     

გარდაცვლილის შვილები, გარდაცვლილის შვილი, რომელიც მისი სიკვდილის შემდეგ დაიბადა, მეუღლე, მშობლები (მშვილებლები);             
მარტივ ენაზე რომ ავხსნათ თუ კი პირი გარდაიცვალა და მას დარჩა 2 შვილი ასევე მეუღლე და ასევე ორივე  მშობელი ცოცხალია ყველა მათგანი არის პირველი რიგის მემკვიდრე ეს ნიშნავს იმას, რომ თუ კი პირს ჰქონდა უძრავი ქონება საკუთრებაში ამ უძრავი ქონებაზე 5 პირს აქვს მემკვიდრეობის მიღების უფლება და თუ კი სურვილი ექნებათ თითოეულის მემკვიდრეობის უფლება განხორციელდება 1/5 ნაწილში; 

კანონის დანაწესია, რომ თუ არსებობს პირველი რიგის ერთი მემკვიდრე მაინც გამოირიცხება მეორე რიგის მემკვიდრის მიერ უფლების განხორციელება, მეორე რიგში შედიან დები და ძმები და ა.შ.     

იმისთავის, რომ მემკვიდრეობის უფლება განხორციელდეს აუცილებელია ვიცოდეთ როდიდან იხსნება სამკვიდრო. სამკვიდრო იხსნება პირის გარდაცვალების დღიდან და 6 თვის ვადაში უნდა მიიღოს მემკვიდრემ სამკვიდრო. სამკვიდროს გახსნასა და 6 თვიან პერიოდში მემკვიდრეს სამკვიდროს მიღება შეუძლია 2 გზით, ესენია:     

ამ ორი გზიდან,   უკეთესია ექვის თვის ვადაში მიმართოს მემკვიდრემ ნოტარიურსს, რადგანაც მემკვიდრე შემდგომ გართულებებს აირიდებს თავს, რადგანაც ჩემს პრაქტიკაში მრავალი შემთხვევაა როცა მემკვიდრე წლების შემდგომ ცდილობს მიიღოს სამკვიდრო, სამკვიდროს მისაღებად მივმართავთ ნოტარიუსს, თუ კი მამკვიდრებლისა და მემკვიდრის ოფიციალური მისამართები არ ემთხვევა ერთმანეთს, გვიწევს ნოტარიუსის სამკვიდროს გაცემაზე უარის დადგენილების მიღება, შემდგომში მიმართვა სასამართლოსთვის, სასამართლო შეიძლება გაიწელოს წლებზე სადაც უნდა წარადგინო მოწმეები, ფაქტები რომელიც წლების გასვლის და გამო შეიძლება იყოს პრობლემატური, შემდგომ სასამართლოს გადაწყვეტილება უნდა მიიღო,  შემდგომში ისევ დაბრუნდე ნოტარიუსთან და ა.შ. 

როცა კი საქმე ეხება მემკვიდრეობას ყოველთვის უმჯობესია მამკვიდრებლის გარდაცვალებიდან 6 თვის ვადაში მიმართო ნოტარიუსს. საგულისხმოა, რომ მიმართვისას თავდაპირველად გჭირდება მხოლოდ და მხოლოდ:     
1) გარდაცვალების მოწმობა;     
2) დაბადების მოწმობა;     
3) განცხადება სამკვიდროს მიღების თაობაზე; 

სამკვიდროს გაცემის ეტპაზე უკვე თვითონ ნოტარიუსმა უნდა დაგაკვალიანოთ რა დამატებით დოკუმენტები იქნება საჭირო, პირველ ეტაპზე აუცილებლად დაგჭირდებათ ინფორმაციის გამოთხოვა სანოტარო პალატის სამკვიდრო და ანდერძების რეესტრიდან, ანდერძის არსებობის და არარსებობის თაობაზე და სამკვიდრო საქმის წარმოების შესახებ. რაც შეეხება სამკვიდროს მოწმობის გაცემისათვის საჭირო დოკუმენტებს ჩვეულებრივ ესენია:

სამკვიდროს გაცემის ეტპაზე უკვე თვითონ ნოტარიუსმა უნდა დაგაკვალიანოთ რა დამატებით დოკუმენტები იქნება საჭირო, პირველ ეტაპზე აუცილებლად დაგჭირდებათ ინფორმაციის გამოთხოვა სანოტარო პალატის სამკვიდრო და ანდერძების რეესტრიდან, ანდერძის არსებობის და არარსებობის თაობაზე და სამკვიდრო საქმის წარმოების შესახებ. რაც შეეხება სამკვიდროს მოწმობის გაცემისათვის საჭირო დოკუმენტებს ჩვეულებრივ ესენია: 

1) მამკვიდრებლის ქორწინების მოწმობა (თუ დაქორწინებული იყო);     
2) მემკვიდრისა და მამკვიდრებლის საინფორმაციო ბარათები (სადაც მისამართებია მითითებული);     
3) განქორწინების მოწმობა (თუ განქორწინებული იყო);     
4) მამკვიდრებლის დაბადების მოწმობა;     
5) ცნობა მუნიციპალიტეტიდან, რომ თქვენ ნამდვილად დაეუფლეთ სამკვიდროს (უმეტეს შემთხვევაში ეს ხდება დაბებში და რაიონებში);     
თუ კი დიდი დროა გასული გარდაცვალებიდან და ეხლა ცდილობთ სამკვიდროს მიღებას, მაშინ დამატებით შესაძლებელია გამოგადგეთ: 

1) ავტომობილის რეგისტრაციის მოწმობა (თუ კი მამკვიდრებელს საკუთრებაში ყავდა ავტომობილი);     
2) იარაღის რეგისტრაციის მოწმობა (თუ კი მამკვიდრებელს საკუთრებაში ჰქონდა ცეცხლსასროლი იარაღი);     
3) გაზის, ელექტროენერგიის, წყლის, ინტერნეტის გადახდის ქვითრები (ესენი გამოდგება მხოლოდ იმ შემთხვევაში თუ მამკვიდრებლის გარდაცვალებიდან 6 თვის განმავლობაში ერთხელ მაინც გადაიხადეთ მომსახურების თანხა აღნიშნულიდან რომელიმე გარდაცვლილის სახელზე იყო);     
4) საბანკო სესხის გადახდის ქვითრები (თუ კი საბანკო სესხი ჰქონდა მამკვიდრებელს და თქვენ იხდიდით მის მაგივრად);     
5) შემნახველი სალაროს წიგნაკი (ეს გამოდგება მხოლოდ მაშინ თუ კი გარდაცვლილს დანაზოგი ჰქონდა ბანკში საბჭოთა კავშირის პერიოდში);    

პრაქტიკაში არის შემთხვევები, როცა შესაძლებელია ყველა ეს დოკუმენტი იყოს სახეზე მაგრამ მაინც არ გაიცეს სამკვიდრო რადგანაც შესაძლებელია, დაბადების, ქორწინების, გარდაცვალების მოწმობებში არ ემთხვეოდეს დაბადების თარიღი, სახელი, გვარი, მამის სახელი და ა.შ. შესაბამისად ეს კიდევ დამატებით მოითხოვს, რომ ყველა დოკუმენტი მოვიდეს შესაბამისობაში და გასწორდეს სახელმწიფოს სერვისების განვითარების სააგენტოში. 

გვქონია შემთხვევები, როცა პირები თვლიან, რომ რადგანაც ისინი აგრძელებენ გარდაცვლილის ბინაში ან/და ქონებაში ცხოვრებას ან/და სარგებლობენ მისით ავტომატურად ისინი ხდებიან ამ ქონების მესაკუთრეები, რაც მცდარი შეხედულებაა და მომავალში როცა კი ამ ქონების გასხვისება ან/და სხვაგვარად გამოყენება სჭირდებათ უძნელდებათ ქონების რეგისტრაცია რადგანაც ბრუნდებიან სამკვიდროს მიღების ეტაპზე და მამკვიდრებლის გარდაცვალებიდან გასულია 20 ან 30 წელი. სხვაგვარად არის კომლის ქონებაზე სამკვიდრო მიღების წესი და მას ცალკე სტატია მიეძღვნება. 

თუ კი გაქვთ სამკვიდრო და ნოტარიუსი არ გასცემს სამკვიდრო მოწმობას დამიკავშირდით, სამართალში და განსაკუთრებით სამოქალაქო სამართლაში ავტომატურად არაფერი ხორციელდება. 

ადვოკატი გურამ კონტუაძე                                 
Tel/Viber/WhatsApp/Telegram/Signal: +995 591 976 764                
guram.kontuadze@gmail.com                                    
პრეცედენტებს ვქმნით ჩვენ                                     
არა სისტემური ადვოკატი                                 
#პრეცედენტებსვქმნითჩვენ                         
#არასისტემურიადვოკატი                             
შემომიერთდი ტელეგრამზე:
https://t.me/lawyerguramkontuadze

ადვოკატი თბილისში ადვოკატი საქართველოში ადვოკატი რუსთავში ადვოკატი თელავში ადვოკატი მარნეულში ადვოკატი ზუგდიდში ადვოკატი ქუთაისში ადვოკატი ბათუმში ადვოკატი სურამში ადვოკატი ვაკეში ადვოკატი ვერაზე ადვოკატი ციხეზე ადვოკატი წალკაში ადვოკატი საბურთალოზე ადვოკატი ვარკეთილში ადვოკატი ახალ რუსთავში ადვოკატი  ახალ რუსთავში ადვოკატი დმანისში ადვოკატი ბოლნისში ადვოკატი საგარეჯოში ადვოკატი მიწის სამოქალაქოს ადვოკატი საადვოკატო მომსახურება თბილისში საადვოკატო მომსახურება რუსთავში საადვოკატო მომსახურება თელავში საადვოკატო მომსახურება მარნეულში საადვოკატო მომსახურება ზუგდიდში საადვოკატო მომსახურება ქუთაისში საადვოკატო მომსახურება  ბათუმში საადვოკატო მომსახურება  საგარეჯოში საადვოკატო მომსახურება  ახალ რუსთავში საადვოკატო მომსახურება ახალ რუსთავში იურისტი ახალ რუსთავში იურისტი დმანისში იურისტი  თბილისში იურისტი საქართველოში იურისტი რუსთავში იურისტი   ბათუმში იურისტი ქუთაისში იურისტი ზუგდიდში სამოქალაქო საქმის ადვოკატი სისხლის სამართლის ადვოკატი ადმინისტრაციული სამართლის ადვოკატი მიწის საკითხებზე მომუშავე ადვოკატი განქორწინებაზე მომუშავე ადვოკატი ქონებაზე მომუშავე ადვოკატი ქონების ადვოკატი ადვოკატი სამოქალაქო საქმეზე ადვოკატი სისხლის სამართლის საქმეზე განქორწინების შემდგომ რა ხდება განქორწინების შედეგები ადვოკატი სამოქალაქო საკითხებში სამოქალაქო საქმის ადვოკატი საქართველოში სამოქალაქო საქმის ადვოკატი ზუგდიდში სამოქალაქო საქმის ადვოკატი ბათუმში სამოქალაქო საქმის ადვოკატი საგარეჯოში სამოქალაქო საქმის ადვოკატი  მარნეულში სამოქალაქო საქმის ადვოკატი თელავში ადმინისტრაციული საქმის ადვოკატი თბილისში ადმინისტრაციული საქმის ადვოკატი საქართველოში ადმინისტრაციული საქმის ადვოკატი ზუგდიდში სისხლის სამართლის  საქმის ადვოკატი თბილისში სისხლის სამართლის  საქმის ადვოკატი საქართველოში სისხლის სამართლის საქმის ადვოკატი რუსთავში სისხლის სამართლის საქმის ადვოკატი ზუგდიდში სისხლის სამართლის საქმის ადვოკატი საგარეჯოში სისხლის სამართლის საქმის ადვოკატი  მარნეულში სისხლის სამართლის საქმის ადვოკატი თბილისში სისხლის სამართლის  საქმის ადვოკატი ბათუმში სისხლის სამართლის  საქმის ადვოკატი საგარეჯოში ბიზნეს ადვოკატი რუსთავში ბიზნეს ადვოკატი თბილისში ბიზნეს ადვოკატი ბათუმში ბიზნეს ადვოკატი ქუთაისში სტარტაპ ადვოკატი თბილისში საადვოკატო ბიურო თბილისში საადვოკატო ბიურო  საქართველოში საადვოკატო ბიურო  რუსთავში საადვოკატო ბიურო ზუგდიდში საადვოკატო ბიურო  საგარეჯოში საადვოკატო ბიურო  მარნეულში საადვოკატო ბიურო თელავში advokati tbilisshi advokati rustavshi advokati saqartveloshi advokati bolnisshi advokati marneulshi advokati qutaisshi advokati zugdidshi advokati walkashi advikati marneulshi advokati dmanisshi advokati telavshi sisxlis samartlis advokati samoqalaqo samartlis advokati administraciuli samartlis advokati адвокат в Тбилиси адвокат в Грузии Адвокат в Рустави Адвокат в Батуми Адвокат в Ваке Адвокат в Телави Адвокат по гражданским делам iuristi tbilisshi iuristi saqartveloshi sasamartlos iuristi sasamartlo advokati სასამართლო ადვოკატი ადვოკატი სასამრთლოში